Ennertblick I EG

Die Wohnung befindet sich direkt am Ennert und ist dadurch sehr ruhig in Bonn Holzlar gelegen. Auf der einen Seite bietet sich der idyllische Blick in den Wald, auf der anderen Seite ist die Bonner Innenstadt nicht weit. Ein hochmodernes Objekt, das durch seine besonderen Extras wie Ankleide und vollausgestattete Küche sowie angrenzenden Hauswirtschaftsraum überzeugt. 

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz direkt vor der Tür und eine Terrasse (14m²). Die moderne Küche (10m²) und der Wohn-/Essbereich (25m²) schließen sich an die Diele an. Das Elternschlafzimmer (11m²) ist en Suite (5m²) und verfügt über eine Ankleide (5m²). Ein zweites Zimmer (13,6m²) und Gästebad (3,2m²) sind ebenso vorhanden. Der Hauswirtschaftsraum (4,59m²) ist durch den Wohn-/Essbereich zu erreichen.

Größe gesamt: 70m² plus 14m² Terrasse 
  • Objektbeschreibung

    Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss es findet sich dort folgende Raumaufteilung:

    • eigener Stellplatz
    • seperater Eingang 
    • geräumige Diele 
    • großzügiges Wohn-/Speisezimmer mit offener Küche sowie Zugang zur Terrasse
    • von der Küche gibt es einen Eingang zum Hauswirtschaftsraum, der inklusive Mobiliar und Anschlussmöglichkeiten für die Waschmaschine ist
    • Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie begehbarer Ankleide 
    • 1x Kinder-/Gästezimmer/Büro 
    • Gäste-WC
  • Ausstattung

    Die Ausstattung besticht durch die folgenden Merkmale:

    • Busch-Jaeger SmartHome-Steuerung für Fußbodenheizung und Rollladensteuerung
    • bodentiefe, dreifachverglaste Fenster
    • hohe Sicherheit durch eine mit RCII Einbruchschutz gesicherte Wohnungseingangtüre
    • in allen Räumen sind hochwertige, nachhaltige Eiche-Parkettböden in Holz-Dielen-Optik zu finden
    • die Bäder sind mit hochwertigen anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet. Stark III-WC von Duravit und Mischbatterie und Dusche von Hansgrohe verbaut
    • in jedem Raum finden sich ein TV-Anschluss mit zusätzlichem Internet CAT 7-Anschluss und eine überdurchschnittliche Anzahl von Steckdosen
    • die Terrasse ist mit Feinsteinplatten (60x60cm) in anthrazit gestaltet, des Weiteren finden sich dort Außenbeleuchtung und Steckdose 
    • vollausgestattete Designerküche mit Induktionskochfeld, Heißluftbackofen, Geschirrspüler sowie einen von der Küche aus begehbaren Hauswirtschaftsraum
    • begehbare Ankleide
    • ein Stellplatz
    • Fahrradstellplätze (innen)
  • Lage

    Die zur Verfügung stehende Wohnung ist im Bonner Stadtteil Holzlar direkt am Naturschutzgebiet Ennert gelegen. Auf der einen Seite ist der Wald, auf der anderen Seite ist die Lage dennoch zentral. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von zwei Kilometer reichlich vorhanden. Mit dem Auto sind es zudem in die Bonner oder Siegburger Innenstadt nur knapp 15 Minuten. Wer gerne Ausflüge mit dem Fahrrad macht, für den sind Hangelar und Sankt Augustin sehr leicht zu erreichen.

    Außerdem sind durch die Autobahnanschlüsse Bonn-Vilich und Bonn Nordost gute Anbindungen an die A565 und die A59 gegeben. Der KölnBonn Airport ist in 15 Minuten erreichbar. Damit ergibt sich eine familienfreundliche Wohnlage mit hohem Wohn- und Freizeitwert.

  • Überblick

    Typ: Erdgeschosswohnung

    Wohnfläche:  70m² plus 14m² Terrasse

    Zimmer: 3

    Schlafzimmer: 2

    Badezimmer: 1 plus Gäste-WC

    Stellplatz: 1

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